Onderhoud
In Lemmer-West staan 114 eengezinswoningen. De gevels van de huizen hebben technische mankementen. Ook zijn er bergingen die problemen geven. Dit vraagt een zodanige investering dat we goed willen kijken hoe we de woningen voor de toekomst klaar kunnen maken. Daarin nemen we de technische staat, de woonomgeving en het verduurzamen mee. We willen daarom eerst goed inzicht hebben in alle mogelijkheden voordat we plannen gaan maken. Dit doen we samen met de bewoners van deze buurt.
Samen met bewoners
We onderzoeken en maken plannen samen met de bewoners. Zodat de huidige én de toekomstige bewoners fijne woningen en een aantrekkelijke buurt blijven houden. Op verschillende manieren kunnen bewoners hun inbreng geven: via een vragenlijst, tijdens bijeenkomsten en via een klankbordgroep met buurtgenoten.
Organisatie project
Het project bestaat uit verschillende onderdelen. We hebben Architectenbureau KAW uit Groningen gevraagd om dit project met ons te organiseren.
Voor het onderzoek hebben de bewoners een vragenlijst ontvangen en hebben we meerdere informatiemiddagen georganiseerd waar bewoners vragen konden stellen en hun inbreng konden geven. Bewoners gaven waardevolle inbreng over de woning, de openbare ruimte en de leefbaarheid. Verder onderzochten we de technische staat van de huizen en hoe we de huizen nog duurzamer kunnen maken. Ook keken we naar de woonomgeving in de buurt. Het onderzoek is klaar.
Draagvlak
De uitkomsten van het door Architectenbureau KAW uitgevoerde haalbaarheidsonderzoek zijn besproken met de bewoners. Daaruit is gebleken dat er voldoende draagvlak is om het plan verder uit te werken. Het plan betreft groot onderhoud en verduurzaming van 68 woningen. En de sloop van 46 woningen en nieuwbouw van 59 woningen.
Groot onderhoud en verduurzaming van 68 woningen
Waar doen we groot onderhoud en verduurzaming?
- Steile Bank 40 t/m 66
- Vormt 2 t/m 28
- Munnikplaat 1 t/m 39
- Spaanderbank 2 t/m 40
Voor het groot onderhoud moest minimaal 70% van de huurders akkoord gaan. Dit is gelukt. Dat betekent dat we het onderhoud bij alle 68 woningen uit gaan voeren. De proefwoning maken we dit voorjaar in orde. Het onderhoud is inmiddels gestart. We willen bewoners goed meenemen in het proces. Daarom is er elke woensdagmiddag spreekuur voor de bewoners. Dit is van 14.00 - 15.00 uur in de proefwoning.
Wat gaan we doen?
Het uiterlijk van de woningen gaat er anders uitzien. Hierdoor sluiten de woningen qua uiterlijk aan bij de nieuwbouw in de omgeving. De woningen laten we door Wits verduurzamen:
- Isolatie: De woningen krijgen hoogwaardige gevel- en bodemisolatie.
- Energie: Elke woning krijgt zes zonnepanelen en een hybride warmtepomp.
- Ventilatie: Een nieuw mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat.
- Installatietechniek: De nieuwe systemen stemmen we nauwkeurig af op de bestaande radiatoren voor een optimaal rendement.
Waar nodig vernieuwen we keukens. Ook de badkamers krijgen een upgrade. Zo krijgen ze een tweede toilet.
Voor de huurders betekent dit een flinke stap vooruit. de woningen worden comfortabeler. Het gasverbruik gaat naar beneden. Wel zo fijn voor de energierekening.
Wanneer is het werk klaar?
We verwachten dat het werk rond november 2026 klaar is. Lees hier het nieuwsbericht over het project.
Sloop van 46 woningen en vervolgens nieuwbouw van 59 woningen
- Steile Bank 15 t/m 65
- Steile Bank 68, 70, 74, 76 en 78
- Vormt 1, 3, 5, 9 en 11
- Vormt 13, 15, 17, 21 en 23
- Vormt 25, 27, 29, 33 en 35
Vragen?
Heb je vragen over de plannen? Mail dan naar lemmerwest@dynhus.nl.
Zie ook het recent gepubliceerde nieuwsbericht over Lemmer West
Details
| Status | Gepland |
|---|---|
| Aantal woningen groot onderhoud en verduurzaming | 68 |
| Aantal woningen sloop | 46 |
| Aantal woningen nieuwbouw | 59 |
| Verwachte start groot onderhoud en verduurzaming | 2026 |
| Verwachte start sloop deel 1 | 2026 |
| Verwachte start nieuwbouw deel 1 | eind 2026 |
| Verwachte start sloop deel 2 | 2027 |
| Verwachte start nieuwbouw deel 2 | 2028 |
